日本民眾自有住房比率約4-5成，租屋市場需求穩定；購屋出租每年租金表面報酬率約在4%-6 %之間。
日本人做事嚴謹，在涉及大筆金錢的不動產交易更是如此。對於買賣雙方的保護相當完善，對於相關從業人員的規定非常嚴格，舉凡從業資格、公司保證金、契約時須遵守的程序等都有詳細的規定。
台灣的華廈與社區大樓，公設比約落在 20%~40%，尤其新建的大樓公設比越高。日本房屋為實坪制，購買的房屋面積僅計算實際私人使用面積，不計入公共使用面積，如：樓梯間、大廳、中庭等。
觀察日圓近五年來匯率最高曾來到0.3，2023年日圓匯率區間維持在0.21-0.23低檔，此時進場購買日本房地產，如同房價打7折。
看好日本經濟逐漸復甦，巴菲特及外資都在今年開始投資日本，疫情趨緩旅遊復甦也帶動日本經濟持續成長，市場普遍看好日本經濟將走出失落的30年，預期將帶動日圓升值的空間，亦將帶領日本房價上漲。
大多數的國家為保障自己國民的權益，對外國人買房都會有一些限制條件。
日本政府並沒有限制外國人購買日本房地產，即使是沒有日本居留證的外國人，同樣可以在日本買房，在稅負的部分，日本人和外國人在購買時要繳的稅也是一樣的。
在九州投資不動產，首推熊本和福岡。
九州近幾年最火紅的城市-熊本市，熊本城以及吉祥物熊本熊每個人一定不陌生。
2022年台積電進駐熊本設廠，並預計於2024年開始量產，同時帶動上、中、下游等數家半導體大廠及週邊廠商陸續進駐，帶動大量土地、房屋及人力需求。而在日本政府的大力支持半導體產業發展下，台積電仍可能規劃持續設廠在熊本，預期將大幅帶動當地經濟效應，並同時推動房價上漲。
福岡縣則是九州地區人口最多的縣，也是日本三大都市圈以外唯一人口密度超過每平方公里千人的縣。
福岡曾在2021年「日本都市特性評價」排名中獲得整體第三名，並在生活、居住分類獲得第一名的高評價。福岡的房地產價格低廉、人口持續增加、市區許多都市更新計劃持續進行，加上熊本的半導體加持，也是許多人考慮投資福岡不動產及移居福岡的原因。
日本的耐震基準法規在1981年時做過一次修正，在1981年6月1日之後，拿到建築確認申請許可的房源，被視為符合新耐震基準；新舊兩者的差異簡單來說，新耐震基準的房子必須能夠承受7級的地震而不倒塌（仍可能會有部分損壞），而舊耐震基準只規定到5級地震。
在1995年阪神大地震後，日本政府再次修改建築基準法，提高了木造建築的防震要求，並在2000年6月1日啟用，因此房屋在2000年6月之後的木造建築，會比2000年之前更耐震。
不同年份完工的房屋耐震程度不同，因此在選擇物件時，也需將此因素考量進去。
購買時：仲介費、印花稅、登入免許稅、不動產取得稅
持有時：管理費、修繕費、固定資產稅、都市計畫稅、所得稅
售出時：讓渡所得稅
仲介費：購買日本預售屋免仲介費；購置中古屋，須負擔仲介費約為成交價的3%。
印紙稅&登錄免許稅&不動產取得稅：總費用約為成交價的5-6%。
固都稅：固定資產稅+都市計劃稅(類似台灣房屋稅+地價稅)，約為成交價0.2-0.4%
管理費&修繕積立金：不同物件費用不同。
仲介費：賣出房屋時，須負擔仲介費約為成交價的3%。
讓渡所得稅&印紙稅&源泉徵收：費用約為成交價的3%。
簽約時須付成交金額10%，交屋時須付成交金額90%。依專案個案略有調整，請洽詢您的諮詢顧問。
外國人在日本購屋原則上並無特別限制。
日本政府並沒有限制外國人購買日本房地產，即使是沒有日本居留證的台灣人一樣可以在日本買房，並擁有日本房地的財產權，而財產權也沒有時間限制，且可以繼承和自由買賣。
日本的公設與陽台，跟台灣不一樣的是在建物謄本雖有登記，但不會算在銷售面積內，相較之下在日本買到的坪數比較實在。此外，日本車位屬於「共用部分」(公設)，因此車位大多只能向大樓管理委員會提出「利用申請書」承租。車位分配上，因數量有限，若額滿的話，欲承租者是由抽選的方式決定使用權，租金歸屬管理委員會，一部分用於管理費與修繕積立金。
日本的「重要事項說明書」即為物件不動產說明書，通常有20到100頁長不等，以日文表示，內容會詳細說明買方想要知道的所有重要信息，其中包含五十年／百年預計可能發生洪水的時間地點、土壤液化可能發生區域等有關災害的資訊說明。
日本較常用平方米(㎡)來呈現土地及建物的大小，轉換為台灣習慣的坪數方式，是以平方米乘上0.3025換算。
台灣人購屋買房十分講究居家風水，舉例來說，「4」樓較不受歡迎；房屋的格局與位置也會留意傳統風水禁忌，如「開門見灶」是指打開門第一眼就會看見廚房、「路沖」是指大門正對馬路，這些皆被稱為「房屋煞」。但相反地，日本人比起居家風水，更在意房屋朝向，熱門程度依序是：南→ 東→ 西→ 北。
在日本購屋是可以議價，但通常只能砍個零頭，空間通常不大；例如開價3180萬可能議價成3150萬或3100萬。日本的屋主不像台灣可能會預留殺價空間在售價上，通常出價不會偏離行情太多，因此殺價空間也不會很大。
註：要注意的是，部分的熱門物件因為想買的人多，價位上幾乎沒有討論餘地，甚至有些屋主聽到你要殺價，就會馬上說不賣了。因此要殺價前，最好跟能信任的房仲先討論一下，讓他先去探個口風試試有多少空間，千萬不要將台灣的殺價法整套搬到日本，不僅買不到物件，也會讓房仲認為你是奧客而不願意幫你。
日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。
註：申請住宅貸款時，可能需要保證人。
外國人無法向日本當地銀行申請貸款，但可以選擇有在日本設立分行的台資銀行申請（中國信託銀行、玉山銀行…等）。銀行會根據購屋人的年收入、淨資產、房屋條件評估，貸款的條件、成數、利率…等，視各銀行規定而有所不同。
購屋找日本房仲或是台灣業者的服務費都相同，但台灣的業者能克服溝通語言的問題，也能協助管理、接洽等服務。最重要的是，由於我們設點在台灣，您隨時可以找的到專人為您服務。外國人在日本購買不動產時，日本當地房仲可能不清楚華人的需求，還有外國人貸款、簽證細節。這方面我們能提供更完善的服務，也會依照客戶的需求與資金條件，提供不同的建議。
日本人非常注重個人隱私，如果您想要購買出租中的物件，是無法實際看房屋內部的。
日本人有空屋進去空屋遷出的習慣，所以除了定著物冷氣、衛浴需要維修外，相較台灣較沒有房屋損壞的風險。
外國人可以在日本租房，但有以下條件：
1.須有日本人當保證人，或是加入保證公司。
2.須有再留簽證、電話號碼、銀行戶頭。
初期費用相當於租金的7個月，包含繳交屋主敷金、禮金、2個月押金、仲介費。
跟台灣的制度是相同，可以登記兩個名義人。但是過戶後需要指定一位納稅義務人，相當於房子的負責人。